姚启凤

二孩刚需时代！想在汉中买房，还想要三房的看过来关雪盈！-房天下汉中站


三室如何选
三室由于有三个独立的房间，可以满足众多上有老下有小的买房一族，成为不少人的选择。但也是由于它的“小”，给人带来“紧”、“窄”、“挤”的印象。其实小三房的户型选择是一门学问狼吻夜惊魂，同样是小三房非凡公子，怎么选出符合自身需求的呢？

一、小三房面积多大才合适
很多人会认为小三房面积越小越好，其实这种想法是有误的，对于所有的购房者，房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足暴风刑警，各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110㎡左右都市危情。另外购买小三房的得房率也很重要，同一户型的情况下，尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适！
二、户型图、楼层平面图都不能忽略
通过户型图，购房者可以看到房屋的大致格局，但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算，不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐，户型图上的家具和真实比例是不同的暴行本番。
在使用面积方面，小三房的客厅开间要达到3.6米以上才合适，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住迟尚斌，否则体现不出三个房间的价值滕州一中。
除了户型图之外，楼层平面图也是需要购房者关注的要点，有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。

三、临时样板间不可靠
在选房的过程中，看样板间是购房者十分关注的环节。但购房者们需要明白惊悚派对，临时样板间并不可靠。首先为了让空间更大，家具尺寸一般都是单独定制的“迷你版”。其次，样板间里的窗户更加明亮宽敞，但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样傲慢的反义词是什么。第三，样板间的装修一般都很豪华，尤其为了显示空间，常常将厨房做成开放式，然而对于普通的国人来说，开放式厨房无法满足日常烹饪需求。第四，姜一郎开发商还会利用灯光、隐藏管线的方式让样板间内部更加温馨舒适，但实际居住过程中无法避免管线的影响，也做不到随时开灯。
四、对赠送面积做到心中有数
很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说，使用面积越大居住体验更好，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用，比如飘窗、大阳台等，做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。
1光辉社区B区
项目特色：学区现房 离汉江近环境好 经济宜居 交通便捷
项目动态：光辉B区目前在售楼号：7号、9号、10号在售、现代建筑风格，经典两梯四户，目前135㎡、143㎡的三室正在热销，价格2800-3100元/平。

周边学校：汉师附小 思源实验中学 汉中中学 陕西理工学院
最近优惠：三室立减36000元，两房立减18000元，再享折上折
公交配套：16路、5路、1路、501等多条公交线路站点就设置在项目门口
交房日记：现房2慧川温莎国际
项目特色：纯英伦社区 交通便捷 周边配套完善 地理位置优越
项目动态：温莎国际目前在售楼号为1号、2号楼，纯英伦社区，两梯四户124.43㎡、127.33㎡三室两厅两卫户型在热销中，均价3850元/㎡。同时一期地下车位正在火热预购中，交5000即可参与稀缺车位的排号预定，机不可失先到先得桥震门。

周边学校：青龙观小学、西大街小学、九中、四中、西大街幼儿园、行署幼儿园
最近优惠：全款享95折优惠，按揭享96折优惠
交通配套：10路、22路、805路、809路
交房日期：预计明年10月3华建新城
目特色：市中心核心位置 学校林立 各项配套完善
项目动态：华建新城目前在售楼号为1#、2#的A坐、B坐。面积为117㎡、128㎡、137㎡的三室正在热销中，均价4400元/平米，房源不多，欲购从速。

周边学校：东塔小学、东关小学、汉中中学、汉台中学等环绕。
最近优惠：全款97折、按揭98折
交房时间：年底4蜀汉大都会
项目特色：桥南商业综合体繁华大盘，朗阔户型加推 教学资源丰富
项目动态：蜀汉大都会5五期，主题已封顶，目前120.38㎡、119.5㎡、102.74㎡的三室正在热销中，均价3400元/㎡。

周边学校：项目自带西安行知幼儿园、同时大河坎小学、大河坎中学、龙岗中学等环绕
最近优惠：按揭99折、全款97折，购房额外优惠9000元4期两室现房，清盘额外优惠5000元
交房日期：明年下半年