姚启凤

于功：“乱拳打死老师傅”的时代，抱着传统营销经验不放必死无疑。-地产人智库苟各庄

点击上方“地产人智库”即可关注我们！
26万地产精英智慧学习平台！
欢迎加小编微信交流：1214439217


九龙辰品联创合伙人
北京九象文化传媒有限公司董事长于功
于功：北京九象文化传媒有限公司董事长，九龙辰品核爆快销落地导师。“互联网+”活动营销专家，曾在8个月启动互联网活动32场财神节，平均每场日导客400组以上肖莺子，15天导客5000组以上，成功率100%，月提升销售额1—10倍，成交额50亿以上刁爱青，开发商满意度100%，更是创造过滞销项目7天销售过亿的神话。
擅长从项目实际出发，本着“超强落地执行性”的宗旨，以想象力和洞察力帮助企业项目完成核心价值体系深度梳理，以超强的执行力和互联网思维，精准打击市场快速完成企业品牌核心价值传播，帮助企业精准挖掘客户还我蔚蓝。
在互联网营销新时代，于功以其超前的互联网思维、精准的洞察力、鬼马的想象力和强大的落地执行力形成了独树一帜的鲜明的操盘风格。


地产理念
秉承“一切从实际出发”和“超强落地执行性”两大原则，为每一个项目量身定制营销推广战略。
地产格言
“乱拳打死老师傅”的时代，抱着传统的营销思维与经验不放必死无疑。谁能解救，谁敢于承诺，谁最终完成，谁就是英雄。
操盘项目及成果
公司专注“互联网+地产”的营销新方向，提供“品牌整合传播+数字营销+爆点营销+媒体整合发布”等多方面服务，操盘核爆快消落地项目70余个，总销售额破100亿。代表项目如：
山东鸿嘉星城：淄博首个超大型城市综合体，“大湖公园”精准定位；首次线上活动参与人数超过15万，日均到访700组，当月成交量突破一个。
海宁星光汇：一场撕逼大战一夜蹿红海宁，首次线上活动参与人数突破20万无言的哀愁，单周到访1万+，业绩单周破亿；后续精准营销活动如火如荼开展，实现全年业绩7.5亿元，荣获海宁楼市金马奖汉朝那些事儿，名副其实的海宁最畅销的商业体楼盘粟寒生。
旭辉六號院：2016年北京楼盘销冠
当代旭辉墅：2015年北京别墅销冠
峨眉山与湖：乐峨首席豪宅，千万级别墅项目；首次线上活动参与人数超20万，两周到访1万+，业绩十倍增长
伊宁西城天街：禁止派单且无4G网的特殊区域商业项目；首次线上活动参与人数超14万，单周到访5000+组，业绩由0到突破2000万后调控时代的新形势下，房地产公司应该如何应对?
于功：
后调控时代，是房地产公司需要内外兼修的时代。面对政策变化、数字化与互联化的大环境，不迷信，也不恐惧，踏踏实实的内外兼修才是王道俹簁。
对外，对国家政策、市场趋势有着敏锐的感应和深刻的认识；对内，保持开放的心态欧猪五国，不断提升我们的专业素养与创意能力。新形势下的房地产营销，应该有哪些改变和侧重？
于功：
10年前，地产广告人拼的是报广的调性和逼格；5年前，吴用的故事很多地产公司会一门心思的在微博上推广自己的项目。而现在呢，当初璀璨生辉的渠道与媒介都在消亡与落寞。微信、朋友圈、小视频、定向广告推送等方式的崛起，开启了一个新的时代。
以前我们说，我们知道我们的广告费浪费了一半，但我们不知道是浪费了哪一半南希里根。而新型媒体让一切量化、可视化、透明化。真正把该说的说给该听的人听，一切的创意都是建立在传播渠道与媒体的特点之上。
一直以来，我对很多所谓的制度、真理、经验都是抱着审视甚至是怀疑的态度。社会的迅猛进步也在不断地告诉我们，无需迷信权威，这是一个“乱拳打死老师傅”的时代。无论你曾经取得过怎样的成绩，当一切繁华褪去，你必须在另一个全新的起点重新出发虎纠好工作，和所有人从头开始竞争。
这是一个最坏的时代，这同样是一个最好的时代，这是一个平等的时代。
公司在操盘项目中营销创新点是？
于功：
10年前，地产广告人拼的是报广的调性和逼格；5年前，很多地产公司会一门心思
一直以来我都强调北京九象与其他地产广告公司不同的点在于——我们不仅是广告专家，更是营销专家石首政府网，是涉及品牌整合+数字营销+爆点营销+媒体发布等多方面的服务的房地产综合服务商。
在帮助企业项目完成核心价值体系深度梳理之后，在当下互联网和移动互联的后连接时代下爱特豆，以大数据分析、跨界连接、流量转化、传播执行等新媒体传播工具为基本，形成一个个爆点事件，将线上线下融为一体，形成“集体的脑洞狂欢”。
例如我们做海宁星光汇，就选择了一个很有网感与传播力的形象“一撕成名”。这当中，我们不仅仅是在做广告服务郭林新气功，而是基于对全盘的理解与思考，站在总指引的位置去引导甲方、经纪公司配合我们的工作，线上线下全面炒作，线上吸引眼球、利益诱惑至案场，案场培训销售如何精准杀客。最终这个项目无论在回款还是口碑上都取得了全海宁第一的成绩。

强强联合绝不是一句空洞的口号，而是双方携手一起走向共赢，变得更加强大。九龙辰品与九象文化的营销主张内核是完全一致的——不说大话，不说空话，用销售结果说话。九象+九龙的“双九联合”会更加强大。未来的日子，“双九”会携手前行、共创奇迹。
—于功

打破调控紧箍咒，在逆境中向死而生
冲破行业瓶颈口，在夹缝中弯道超车
九龙辰品烟台城市合伙人-新联赢房产
售楼处没建好就清盘
九龙辰品长春合伙人-房房网，
6月劲销1056套，丁秋星17年上半年销量超过16年全年销量
九龙辰品事业合伙人-杭州杭州智翔房产
上饶代理项目，6月下暴雨商铺还卖100多套
九龙辰品重庆合伙人-狼睿科技，
2016年底成立，从0起步，3月营收过千万；
九龙辰品济南合伙人-浩华集团，
2016销售额230亿，2017直奔500亿；
九龙辰品联创合伙人-合创集团，
2016仅沈阳60亿，2017全国剑指500亿；
九龙辰品西安合伙人-邦居置业，
代理西北最大项目乐华城，单盘年销过10亿；
九龙辰品日照合伙人-超市网，
7个人卖了426套房，2017年小目标1000套；
……
这些代理公司究竟憋了哪些大招？
7月15-16日第三届代理公司转型峰会为您揭晓谜底！

13301189902 余老师
峰会资料点击“阅读原文”
↓↓↓